올해에 디딤돌 대출 조건이 화끈하게 풀렸습니다. 내년에는 대출 조건이 어려워질 것이라는 전망이 높습니다. 그 동안 집 장만 못하신 분들 이번에 꼭 집 사셔야 손해 보지 않을 것 같습니다.
담보주택 가격
(주택금융공사 담보주택의 가격의 기준은 KB부동산시세입니다.)
기존 디딤돌대출에서 집값은 최대 5억원이었습니다.
신혼부부는 최대 6억원까지 가능합니다.
(30세 이상 1인 가구 최대 3억원)
LTV
생애최초 80%, 그 외 70%
(DTI는 60%로 이전과 동일)
대출 한도액
디딤돌 대출한도는 최대 2.5억원
생애 첫 주택 구입자들은 최대 3억원까지 가능
2자녀 이상은 경우 3.1억까지
신혼부부 최대 4억원까지 가능(역대최고)
(* 초혼만 신혼부부에 해당함)
목차
2023 디딤돌 대출 실전QnA
<질문1>
안녕하세요 디딤돌 대출 관련 문의합니다.
* 청약당첨(20.1)/입주예정일 23. 9월말~10월말 예정
분양가 536,000,000/ 확장비 24,900,000/
옵션 6,900,000
* 무주택/신혼부부(혼인신고일 19년11월)/1자녀
* 현재 전세거주/전세대출 48,000,000/계약종료 23.05.10 이후 월세거주예정
* 청약계약자=본인/세대주
* 소득 : 본인 3000 (21년육아휴직/22년2월입사후재직중)
배우자 3600 (18년~23.1 퇴사후 23.1 입사후
재직중이며 22년 연말정산금액 38,086,000)
* 대출 : 본인 전세대출 4800/5월만료예정,
입주예비로 마이너스대출 2000예정
배우자 신용대출 2000/이자 120,000
* 자동차대출x, 배우자토지(개별공시지가 10,600원/3868m2)
1. 세대주가 디딤돌 대출 신청하는지?
2. 무주택/신혼/생초-> 80% 최대4억 디딤돌 대출이 가능한지?
3. 디딤돌 대출을 위하여 중도입사자 소득기준 계산하는방법
4. 디딤돌 대출은 분양가만인지/ 디딤돌 대출+특례대출할경우 분양가로만 계산해야하는지 (확장비, 옵션은 제외인지)
5. 디딤돌 대출은 언제 신청하면 되는지? 디딤돌 대출 신청 이 후 신용대출은 동시에 대출해야하는지 ?
<답변>
1. 디딤돌 대출 충분히 가능합니다^^
2. 생애최초이시면 디딤돌 대출 80% 가능합니다^^
3. 디딤돌 대출을 받으실 때 확장비까지가 포함이세요.
4. 일단 완공이 되시고, 입주날짜가 오기전 한 달정도 전부터 디딤돌 대출 준비하시면 됩니다.
<질문2>
현재살고있는 전세집이7월7일만기일입니다
보증금9천에 전세대출1억8천받았습니다
궁금한게 이번에아파트매매를해서 만기날 디딤돌 대출로 나가려고합니다
1. 디딤돌 대출 신청을하려면 만기일한달전에 디딤돌 대출 신청을 해야되는데 전세 대출 받는와중에 디딤돌 대출 신청이 가능하나요?? 자산으로 잡혀서 한도 안 나올까봐 불안합니다
2.직업이 아파트현장직이라 현장을 이곳저곳다니느라 재직증명서를못끊는데 재직증명서가필요할 수도 있다는데 디딤돌 대출 신청 가능하나요??
3. 디딤돌 대출 80%받으려하는데 어디서 디딤돌 대출을 받고 제상황에서 서류는 어떤게 필요한가요??
<답변>
1. 디딤돌 대출 충분히 가능합니다^^ 디딤돌 대출 신청하실 때 전세대출 상환할 것을 기록하면 됩니다.
2. 디딤돌 대출 충분히 가능하십니다. 소득만 증명하시면 상관없습니다.
3. 일단 생애최초이시면 디딤돌 대출 80% 무조건 가능합니다. 등본을 때면 그 자료가 나옵니다^^
<질문3>
안녕하세요 무직자 신용 대출, 담보 대출 질문 좀 할게요. 앞으로 디딤돌 대출에 대해서도 알고 싶은데, 제가 아직 결혼을 안 했기 때문에, 디딤돌 대출을 받기에는 아까운 것 같습니다. 디딤돌 대출이 만 30세가 넘어도 미혼이면 디딤돌 대출이 84m2이 나오지 않고, 60m2까지만 나오는 걸로 알고 있습니다. 맞죠? 그래서 저는 아직 디딤돌 대출을 신청하지 않으려고 하고 있습니다.
저는 24살 군필이고 신카없는 무직 남자입니다
지금 사용중인 신용 대출은 유스 기업은행으로 500만원 있어요. 담보 대출은 없습니다.
왜 제 조건으로 모바일 한도 조회 해봐도 한도 안뜨나요?
무직자 신용 대출 받으려는데 제 신용 문제없는데 왜 그럴까요.
너무 답답해서 질문드려요 무직자 신용 대출, 대출 상품, 담보 대출도 알려주세요
이제 막 사회에 나와서 일 좀 해보려는데 너무 힘드네요.
물가도 감당 안되고 부모님 힘드신데 손도 못 벌리고해서
무직자 신용 대출 받아서 취업 전까지 버텨보려고 합니다.
제발 무직자 신용 대출 또는 담보 대출 잘 아시는 분 방법 좀 알려주세요
광고나 사기글은 신고할거니 도움주실분 답주세요ㅜㅜ
<답변>
무직자 신용 대출, 담보 대출 받는 요즘 사회초년생분들이 사실 직장 잡기가 쉽지 않다고 해요.
그리고 디딤돌 대출에 대해서는 아주 잘 알고 계신느 군요. 디딤돌 대출이 기혼 후, 신혼부부 때 하시는 것이 가장 좋습니다. 이유는 그 때 디딤돌 대출이 80%까지 대출이 되기 때문이에요. 디딤돌 대출을 잘 준비하셔서 기혼 후에 하시는 것을 가장 추천드립니다.
다들 전역후에 자리잡기 어려워서 억지로 대학교가는경우도 많아서
안타깝습니다 . 무직자 신용 대출은 우선 천 만원까지는 대출이 가능한 대출 상품이 있습니다.
당장 급하시면 당연히 받으셔서 부모님 부담 안 주겠다는 질문자님의
마음이 너무 이쁘네요. 이렇게 힘든 시기인데 다들 힘들다고 하지만
질문자님이 앞으로 잘되셨으면 좋겠어요. 무직자 신용 대출이 되는 대출 상품 조건에 대해서는 만 19세이상 이시면 남자 분이시던 여자분이시던 무직자 신용 대출이 가능합니다
상황에 맞는 금융사는 다 있기 때문에 대부분 무직자 분들도 대출 가능하신 대출 상품이 있습니다.
보통 한도는 1000만원정도까지 무직자 신용대출 가능하며 금리는 10%중반대입니다
금리가 높다고 생각하실수 있지만 원금자체가 그리 크지 않기 때문에
나가는 금액이 크지는 않다고 할 수 있어요. 무직자 대출 상품은 안전하게 받아야 하기 때문에 꼭 여신금유협회 수료한 상담사와 알아보셔야 합니다.
체크 카드요구, 폰 테크 유도, 수수료 요구 등 조심하셔야하구요
무직자 신용대출 잘 마무리하셔서 원하시는 결과 얻길 바랍니다.
